מאמרים

אם אתם בעלי חברה, כל חברה, חברה תעשייתית יצרנית, חברה המחפשת אולי מחסנים או מרכזים לוגיסטיים או חברה המחפשת לגדול בכח אדם ואתם מחפשים משרדים חדשים ושטחים חדשים, שטחי קרקע או משרדים בבנייני קומות, אז תקדישו רגע למאמר זה. ישנם הרבה שטחי תעשייה בארץ ואזורי מסחר שונים. רובם מלאים. בעיקר במרכז. מה זה אומר, זה אומר שבעלי המבנים יכולים לדרוש מחיר גבוה ולהציב דרישות מאד גבוהות לחברות ולמפעלים המחפשים להתרחב. כמו כן, ככל שאזורי המסחר מתקרבים לאזור תל אביב, כך עלויות ההשכרה או הקנייה גודלות. 

מה הקשר בין מסחר אלקטרוני לצמיחה של מרכזים לוגיסטיים? רכישה אונליין של מוצרים הביאו חברות ועסקים רבים לחפש פתרונות לאחסון המוצרים שלהם. אחת הדרכים לאחסון יעיל היא להקים מרכז לוגיסטי אשר ניתן לנהל בו את כל מלאי המוצרים שהחברה או העסק מוכרים. גם רשתות שיווק המזון מצאו את עצמן נדרשות לאחסן כמות גדולה של מוצרים בכדי לשנע אותם ללקוחות אשר מבצעים הזמנה של מוצרי מזון דרך האינטרנט. השינוי שהתעשייה הדיגיטלית עברה בעשר שנים האחרונות הגדיל את הביקוש להשכרה וקנייה של מרכזים לוגיסטיים באיזור השפלה ומרכז הארץ.

באילו איזורים כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי? שוק הנדל"ן בישראל גורם למשקיעים לחפש אלטרנטיבות משתלמות יותר מחוץ לערים תל אביב ורמת גן. באיזור השפלה ניתן למצוא איזורי תעשייה מתקדמים אשר מציעים שטח מסחרי למכירה. יישובים כמו בית דגן, ראשון לציון, נס ציונה ורחובות, הם יעד מבוקש עבור חברות ועסקים המחפשים נדל"ן להשכרה במחיר הוגן לטווח ארוך. איזור המבוקש מבחינת שכירות יכול לעזור למשקיעים אשר מחפשים תשואה גבוהה בכל שנה עם שוכרים רציניים לתקופות ארוכות. 

אתם בעלי חברה. חברה תעשייתית, חברה לוגיסטית, אתם עוסקים בתעשיית הבריאות, המזון או כל תעשייה אחרת ואתם מחפשים להתרחב. העסק, המשרד המפעל גדלים ואתם צריכים מקום ודחוף. תנו לי להתיע לכם את העיר מודיעין. ישנם מבני מסחר ותעשיה במודיעין. מודיעין היא עיר מודרנית חדשה ומאד קרובה לתל אביב ולגם, במידה ואתם עוסקים בייצוא, לאשדוד ולנמל אשדוד. ישנם כיום מבני מסחר ותעשיה  במודיעין במחירים סבירים. צריך כמובן להכיר, לדעת ולדעת איך להשיגם במחיר הטוב ביותר.